Na hora de comprar ou alugar um apartamento, famílias com crianças e donos de pets não avaliam apenas a planta e a localização — elas checam se o imóvel tem proteção contra quedas. Um apartamento sem rede em andar alto pode ser eliminado da lista de candidatos imediatamente. Por outro lado, um imóvel com proteção profissional bem instalada transmite cuidado, responsabilidade e investimento em qualidade de vida.
📊 Dado do Mercado
Segundo corretores de Campo Grande MS, imóveis com redes de proteção profissionais vendem em média 15-20% mais rápido que imóveis sem proteção em andares altos. O impacto é ainda maior quando o comprador tem crianças pequenas ou pets.
Como a Proteção Valoriza seu Imóvel
| Aspecto | Sem Proteção | Com Proteção |
|---|---|---|
| Atratividade para famílias | Baixa | Alta |
| Atratividade para pet owners | Baixa | Muito alta |
| Tempo de venda | Mais lento | 15-20% mais rápido |
| Valor percebido | Padrão | +2-5% |
| Risco jurídico | Alto (quedas) | Mínimo |
| Taxa de vacância (locação) | Maior | Menor |
Retorno sobre Investimento (ROI)
Vamos fazer a conta para um apartamento típico de 3 quartos em Campo Grande MS:
- Investimento: R$ 2.500 (proteção completa com PEAD + mosquiteiras)
- Valor do imóvel: R$ 350.000
- Valorização estimada (3%): R$ 10.500
- ROI: 320% — a cada R$ 1 investido, você recupera R$ 4,20 na venda
Mesmo desconsiderando a valorização financeira, a proteção se paga em tranquilidade: evitar UM acidente compensa qualquer valor investido.
Para Proprietários que Alugam
- Aluguel mais rápido: Imóveis protegidos são alugados mais rápido
- Aluguel mais alto: Pode cobrar R$ 50-100 a mais por mês
- Menos vacância: Inquilinos com crianças ficam mais tempo
- Menos reclamações: Proteção previne problemas com insetos
- Proteção jurídica: Demonstra diligência do proprietário
Para Incorporadores e Construtoras
Construtoras que entregam unidades com proteção pré-instalada têm vantagem competitiva:
- Diferencial comercial na planta
- Economia de escala (proteção em lote custa menos)
- Padronização estética da fachada
- Conformidade com normas de segurança desde a entrega
- A UauTelas atende construtoras com condições especiais para projetos em larga escala
Perguntas Frequentes
Rede de proteção valoriza ou desvaloriza o imóvel?
Valoriza. Imóveis em andares altos com redes de proteção profissionalmente instaladas são mais atrativos para famílias com crianças e donos de pets — que representam mais de 60% dos compradores de apartamentos. A ausência de proteção pode ser motivo para desistência da compra ou pedido de desconto. A valorização estimada é de 2-5% no preço de venda.
Posso vender o apartamento com as redes instaladas?
Sim, e é recomendável. Redes em bom estado de conservação são um diferencial na venda. Se as redes estiverem danificadas ou vencidas, é melhor removê-las antes da venda. A UauTelas emite certificado de instalação que comprova material, data e garantia — um documento valioso para fins imobiliários.
Inquilino pode exigir que o proprietário instale redes?
O proprietário é responsável por entregar o imóvel em condições seguras de habitação. Se o edifício tem varandas ou janelas sem proteção e no contrato prevê moradores com crianças, pode haver responsabilidade do proprietário. Na prática, muitos proprietários instalam redes como diferencial para atrair inquilinos e cobrar aluguel maior.
Quanto custa proteger um apartamento 3 quartos?
Um apartamento padrão de 3 quartos em Campo Grande MS, com média de 8-12 aberturas (janelas + sacadas), custa entre R$ 1.500 e R$ 4.000 para proteção completa com redes PEAD + mosquiteiras. O investimento se paga em poucos meses de tranquilidade. A UauTelas oferece parcelamento e desconto para pagamento à vista.
A tela de proteção conta como benfeitoria do imóvel?
Sim. A instalação profissional de redes de proteção é classificada como benfeitoria necessária (para segurança contra quedas) ou útil (mosquiteiras). Se você é inquilino e instalou redes com autorização do proprietário, pode solicitar reembolso ao fim do contrato ou descontar do aluguel, conforme acordo prévio documentado.
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